1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
習志野市
29.1万円/㎡
前年比-8.1%
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ワイズユウラク幕張パテラ
千葉県習志野市鷺沼三丁目
京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩17分
2001年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
2,163万円
37.2万円/㎡
1,163
1,829
2,496
3,162
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,496万円
31.5万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ワイズユウラク幕張パテラ
1,998万円（34.4万円/㎡）/ 3階 / 58.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,998万円 | 34.4万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 2,098万円 | 36.1万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 2,198万円 | 37.8万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 30.5万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 34.0万円 | 1階 | 58.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/11 | 2,298万円 | 39.5万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 2,398万円 | 41.2万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,498万円 | 43.0万円 | 3階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ワイズユウラク幕張パテラ 習志野市鷺沼三丁目 | 京成幕張本郷駅17分 | 1,998万円 | 34.4万円 | 58.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/05 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/25 | ペルル谷津干潟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅13分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/04 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅16分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/01 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 1,999万円 | 27.8万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/13 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 2,450万円 | 40.1万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/20 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.34㎡ | 2LDK+ | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルス習志野大久保 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,490万円 | 38.5万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズヴィアーレ習志野 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅8分 | 2,390万円 | 36.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/10 | レクシオ東習志野 習志野市東習志野五丁目 | 実籾駅12分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、習志野市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は習志野市の平均と比較して18.2%割高です。
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